Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 135

Villa · 133 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 283 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.224 kr/m².3.555.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.819.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,48 pct. siden aug. 2017
209k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.062.593 kr.I dag · vores estimat3.819.782 kr.Markedet · 1992703.038 kr.Markedet · 19931.290.898 kr.Markedet · 1994829.255 kr.Markedet · 1995539.980 kr.Markedet · 1996995.372 kr.Markedet · 1997569.240 kr.Markedet · 1998371.203 kr.Markedet · 19991.362.585 kr.Markedet · 2000824.334 kr.Markedet · 20011.545.327 kr.Markedet · 20021.221.472 kr.Markedet · 20031.695.484 kr.Markedet · 20041.606.507 kr.Markedet · 20051.689.366 kr.Markedet · 20062.402.645 kr.Markedet · 20072.251.557 kr.Markedet · 20081.687.238 kr.Markedet · 20091.748.817 kr.Markedet · 20102.006.837 kr.Markedet · 20112.931.719 kr.Markedet · 20122.074.002 kr.Markedet · 20132.604.539 kr.Markedet · 20141.963.346 kr.Markedet · 20151.966.937 kr.Markedet · 20162.241.449 kr.Markedet · 20172.306.752 kr.Markedet · 20182.781.030 kr.Markedet · 20192.556.925 kr.Markedet · 20202.471.672 kr.Markedet · 20213.067.778 kr.Markedet · 20223.411.317 kr.Markedet · 20233.151.701 kr.Markedet · 20243.795.022 kr.Markedet · 20253.222.590 kr.Markedet · 20263.821.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.062.593 kr.
I dag · vores estimat
3.819.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.062.593 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1980apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²367 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²53 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²183 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²256 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²240 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²412 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²487 m05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²366 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²389 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 18
8330 Beder		130 m²375 m12-04-20253.700.000 kr.28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden