Bredvandet 3, Hjortdal

Fritidshus · 200 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 5.255 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 5255 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 417.200 kr.
Offentlig grundværdi: 417.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 200 m².3.525.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.144.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+798,34 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021350.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinkløvvej 365, Hjortdal 9690 Fjerritslev	139 m²	367 m	25-03-2025	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	526 m	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	140 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	112 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Lyngbjergvej 20, Brøndum 9690 Fjerritslev	204 m²	4,3 km	03-02-2024	400.000 kr.	1.961 kr./m²
Tulipanvej 21, Slettestrand 9690 Fjerritslev	170 m²	3,6 km	24-04-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Stenhusvej 32B, Slettestrand 9690 Fjerritslev	141 m²	2,5 km	01-03-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Tulipanvej 9, Slettestrand 9690 Fjerritslev	170 m²	3,8 km	26-02-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Redningsvejen 116, Slettestrand 9690 Fjerritslev	177 m²	4,5 km	20-08-2024	5.450.000 kr.	30.791 kr./m²
Østersvej 9, Slettestrand 9690 Fjerritslev	140 m²	3,5 km	04-08-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu