Valsømaglevej 87, Valsømagle, 4174 Jystrup Midtsj — Villa · 148 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.106 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4174). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2106 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.939 kr/m².2.819.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 25, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	150 m²	560 m	06-03-2026	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Høedvej 48, Høed 4174 Jystrup Midtsj	128 m²	2,0 km	03-07-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Nyvej 4, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	144 m²	3,0 km	26-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Nebsmøllevej 85, Høed 4174 Jystrup Midtsj	128 m²	2,2 km	15-05-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Høedvej 50B, Høed 4174 Jystrup Midtsj	177 m²	2,1 km	21-10-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Ålbækvej 12, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	132 m²	2,9 km	08-08-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Egemosevej 19, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	151 m²	3,6 km	17-06-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Skjoldenæsvej 30, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	135 m²	3,1 km	18-03-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Enghusene 6, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	165 m²	2,9 km	27-06-2024	2.845.000 kr.	17.242 kr./m²
Egemosevej 56, Snekkerup 4174 Jystrup Midtsj	150 m²	3,7 km	10-04-2026	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu