Frederiksbergvej 8, Præstbro

Villa · 242 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.560 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 2560 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.092 kr/m².1.540.800 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.533.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 28, Agersted 9330 Dronninglund	245 m²	4,0 km	18-08-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted 9330 Dronninglund	220 m²	3,8 km	15-12-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted 9330 Dronninglund	202 m²	3,3 km	31-12-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Plantagen 10, Agersted 9330 Dronninglund	291 m²	4,5 km	09-12-2025	1.765.000 kr.	6.065 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	3,2 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold 9330 Dronninglund	201 m²	5,5 km	22-05-2024	2.675.000 kr.	13.308 kr./m²
Plantagen 3, Agersted 9330 Dronninglund	172 m²	4,7 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Plantagen 21, Agersted 9330 Dronninglund	162 m²	4,5 km	07-10-2025	1.318.000 kr.	8.136 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted 9330 Dronninglund	146 m²	4,1 km	15-04-2024	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted 9330 Dronninglund	156 m²	4,5 km	27-01-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu