Sandnæsvej 53

Villa · 148 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.960 kr/m².3.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandnæsvej gns: 15.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.675.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	126 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	211 m	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sandnæsvej 35 7100 Vejle	173 m²	108 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	210 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandnæsvej 30 7100 Vejle	205 m²	184 m	18-05-2026	3.975.000 kr.	19.390 kr./m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	56 m	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²
Polarvej 47 7100 Vejle	152 m²	186 m	08-01-2025	2.985.000 kr.	19.638 kr./m²
Ridder Stigs Vej 4 7100 Vejle	148 m²	576 m	14-06-2026	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Ridder Stigs Vej 6 7100 Vejle	149 m²	561 m	15-05-2025	2.475.000 kr.	16.611 kr./m²
Iver Jarls Vej 17 7100 Vejle	150 m²	544 m	05-11-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu