Højvangen 16

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.462 kr/m².2.088.730 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 10.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.925.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,14 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	76 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	85 m	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	138 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	389 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	475 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	452 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Lavendelvej 56 4470 Svebølle	159 m²	748 m	08-10-2023	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	417 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	723 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	523 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu