Katrinedal 15

Villa · 220 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.928 kr/m².2.506.400 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.029.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,20 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001Ombygning
1988majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	594 m	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	1,9 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	1,8 km	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	2,2 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	2,1 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	1,7 km	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	1,7 km	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,6 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	2,9 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	2,2 km	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu