Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Ristrupvej 4

Villa · 184 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.708 kr/m².3.332.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRistrupvej gns: 16.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.208.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden okt. 2017
234k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat3.208.784 kr.Markedet · 19921.001.512 kr.Markedet · 1993560.832 kr.Markedet · 19941.341.544 kr.Markedet · 19951.094.432 kr.Markedet · 19961.002.432 kr.Markedet · 19971.361.048 kr.Markedet · 19981.204.280 kr.Markedet · 1999432.584 kr.Markedet · 20001.284.320 kr.Markedet · 2001779.608 kr.Markedet · 20021.216.976 kr.Markedet · 20031.292.784 kr.Markedet · 2004496.616 kr.Markedet · 20051.909.000 kr.Markedet · 20062.715.472 kr.Markedet · 20072.692.656 kr.Markedet · 20082.334.960 kr.Markedet · 20091.495.000 kr.Markedet · 20102.513.624 kr.Markedet · 20112.824.216 kr.Markedet · 20123.244.104 kr.Markedet · 20131.953.528 kr.Markedet · 20143.229.752 kr.Markedet · 20151.725.000 kr.Markedet · 20163.579.536 kr.Markedet · 20172.290.064 kr.Markedet · 20182.160.528 kr.Markedet · 20192.026.944 kr.Markedet · 20202.352.992 kr.Markedet · 20213.324.880 kr.Markedet · 20223.652.216 kr.Markedet · 20233.220.000 kr.Markedet · 20243.339.416 kr.Markedet · 20254.055.912 kr.Markedet · 20264.136.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.208.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²426 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²488 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²462 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²333 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²222 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²599 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²842 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²861 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²
Langfreddal 32
8471 Sabro		172 m²757 m06-07-20254.625.000 kr.26.890 kr./m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²778 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden