Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1063 København K

Laksegade 28, 2.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 1 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.776 kr/m².4.284.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 68.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 81.250 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.865.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laksegade 20B, 3. mf
1063 København K		54 m²53 m29-10-20233.400.000 kr.62.963 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th
1063 København K		52 m²36 m27-03-20254.250.000 kr.81.731 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf
1063 København K		59 m²36 m19-12-20233.975.000 kr.67.373 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th
1063 København K		51 m²40 m24-06-20256.100.000 kr.119.608 kr./m²
Laksegade 20B, st. tv
1063 København K		48 m²53 m11-03-20253.500.000 kr.72.917 kr./m²
Laksegade 20C, 3. th
1063 København K		47 m²44 m07-04-20253.805.000 kr.80.957 kr./m²
Laksegade 20C, 3. tv
1063 København K		47 m²44 m07-03-20253.950.000 kr.84.043 kr./m²
Laksegade 28, st.
1063 København K		46 m²0 m10-09-20254.015.000 kr.87.283 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th
1063 København K		66 m²53 m06-08-20254.750.000 kr.71.970 kr./m²
Laksegade 20A, 3. th
1063 København K		74 m²49 m06-01-20255.100.000 kr.68.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1063

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden