Sdr Hedegårdsvej 7, 7570 Vemb — Villa · 76 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 236 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.056 kr/m².636.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering764.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,13 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 7570 Vemb	80 m²	665 m	22-02-2026	225.000 kr.	2.812 kr./m²
Bigårdsvej 4 7570 Vemb	60 m²	305 m	11-12-2025	595.000 kr.	9.917 kr./m²
Hasselvej 23 7570 Vemb	90 m²	574 m	18-09-2025	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	348 m	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	244 m	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	402 m	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	440 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	379 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Vembvej 31 7570 Vemb	45 m²	2,1 km	10-11-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	378 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu