Byagervej 163

Rækkehus · 138 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.066 kr/m².2.467.300 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.314.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1993Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	489 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	210 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 79A 8330 Beder	102 m²	243 m	21-02-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	307 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	506 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	308 m	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	309 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Byagervej 50B 8330 Beder	101 m²	545 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Byagervej 62A 8330 Beder	100 m²	653 m	23-01-2025	2.748.000 kr.	27.480 kr./m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	483 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu