Svinkløvvej 353, Hjortdal

Fritidshus · 74 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 74 m².1.304.472 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.373.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,38 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020375.000 kr.
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	180 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Svinkløvvej 365, Hjortdal 9690 Fjerritslev	139 m²	106 m	25-03-2025	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	108 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	327 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	598 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	414 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	241 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	804 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	350 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	157 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu