Gershøjvej 25

Rækkehus · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.616 kr/m².4.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGershøjvej gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.201.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gershøjvej 17 2760 Måløv	124 m²	28 m	29-01-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Gershøjvej 15 2760 Måløv	124 m²	34 m	08-08-2024	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Gershøjvej 9 2760 Måløv	124 m²	56 m	22-02-2025	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²
Søholmen 18 2760 Måløv	132 m²	966 m	16-07-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Myrholmen 29 2760 Måløv	128 m²	1,3 km	17-01-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Søholmen 15 2760 Måløv	136 m²	837 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Søholmen 6 2760 Måløv	136 m²	926 m	05-08-2024	5.195.000 kr.	38.199 kr./m²
Vaseholmen 30 2760 Måløv	134 m²	1,1 km	16-11-2024	5.195.000 kr.	38.769 kr./m²
Kærlodden 101 2760 Måløv	116 m²	952 m	04-01-2026	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Parklodden 27 2760 Måløv	136 m²	1,0 km	17-06-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu