Virringvej 69, Virring, 8660 Skanderborg — Villa · 240 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 28.940 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 28940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i VirringMedian pris/m² for villa i Virring (8660, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 240 m².4.702.800 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.527.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	933 m	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	2,0 km	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring 8660 Skanderborg	217 m²	1,0 km	18-05-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	626 m	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	341 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Bjergvej 26, Hvolbæk 8660 Skanderborg	240 m²	2,4 km	30-06-2024	4.550.000 kr.	18.958 kr./m²
Kejlstrupparken 17 8660 Skanderborg	191 m²	1,1 km	15-06-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	831 m	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Silkehøj 18 8660 Skanderborg	175 m²	725 m	03-06-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Engtoften 6, Virring 8660 Skanderborg	179 m²	962 m	02-07-2026	3.770.000 kr.	21.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu