Faaborgvej 63

Villa · 318 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 18.368 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 18368 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.274 kr/m².2.787.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.660.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,73 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 38 5772 Kværndrup	267 m²	2,8 km	09-02-2026	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	3,0 km	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	2,6 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	3,0 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	3,0 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	3,1 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	2,9 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	3,0 km	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Kværndrup Vænge 13 5772 Kværndrup	194 m²	3,8 km	21-09-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	3,9 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu