Helgasvej 29, Gram

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 113 m².2.724.091 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.652.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,33 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgasvej 21, Gram 8660 Skanderborg	138 m²	61 m	09-05-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Helgasvej 17, Gram 8660 Skanderborg	153 m²	34 m	24-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Helgasvej 20, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	81 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	95 m	14-12-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	95 m	16-09-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	95 m	09-11-2025	2.402.903 kr.	13.499 kr./m²
Kærvej 11, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	182 m	08-03-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Kærvej 21, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	253 m	17-11-2024	2.945.000 kr.	26.295 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	148 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Lokesvej 40, Stilling 8660 Skanderborg	111 m²	334 m	07-05-2026	3.520.000 kr.	31.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu