Rolfvej 19, Rolfsted, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 134 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².1.420.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.848.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,3 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	398 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	1,8 km	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	95 m	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	1,8 km	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,8 km	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,8 km	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	75 m	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	2,0 km	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	1,6 km	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu