Dyssevej 28, Ågerup

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 125 m².3.883.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.001.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,15 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte850.000 kr.
2015okt.Ejerskifte850.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 15, Ågerup 4000 Roskilde	150 m²	133 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	196 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	410 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	268 m	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	116 m	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	297 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	57 m	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	324 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	842 m	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	598 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu