Knudsgade 5, st. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1903
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.214 kr/m².951.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsgade gns: 21.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1903-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering1.039.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-89,06 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte9.500.000 kr.
jun.Ejerskifte9.500.000 kr.
2017jun.Solgt, familiehandel2.265.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 7, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	16 m	10-01-2024	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Vendelbogade 7, 1. th 9000 Aalborg	43 m²	298 m	12-05-2024	880.000 kr.	20.465 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	172 m	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	182 m	02-05-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	38 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	362 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	368 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	26 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv 9000 Aalborg	42 m²	1,0 km	27-06-2024	899.000 kr.	21.405 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	450 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu