Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hejsager Strandby 20

Fritidshus · 80 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 532 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.339 kr/m².2.064.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.372.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.557.108 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel1.235.000 kr.
2006Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	66 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Hejsager Strandby 143 6100 Haderslev	73 m²	457 m	15-08-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	539 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	665 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	337 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	259 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	303 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	119 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	1,1 km	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Fredskovparken 43, Hejsager Str 6100 Haderslev	69 m²	329 m	11-10-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu