Veddingevej 20, 4540 Fårevejle — Villa · 50 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 410 m², 1 værelser, opført i 1897, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.185 kr/m².960.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVeddingevej gns: 18.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+40,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering762.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,43 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	4,4 km	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Kollevej 11 4540 Fårevejle	72 m²	994 m	18-07-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Ordrupvej 43, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	3,2 km	19-08-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Adelers Alle 139 4540 Fårevejle	51 m²	4,7 km	02-06-2026	710.000 kr.	13.922 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	1,4 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	4,7 km	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	3,1 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	4,8 km	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	3,9 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	3,1 km	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu