Karinsvej 9, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 155 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.402 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 155 m².2.098.545 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.146.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1989Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	169 m	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Birgersvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	134 m²	155 m	03-08-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Rosenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	152 m²	1,3 km	14-05-2026	480.000 kr.	3.158 kr./m²
Filippavej 28, Kaldred 4593 Eskebjerg	179 m²	594 m	16-07-2026	1.480.000 kr.	8.268 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	121 m	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Birkestien 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	135 m²	1,4 km	01-04-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	443 m	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	151 m	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Hasselvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	128 m²	1,5 km	29-07-2025	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	372 m	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu