Engtoften 21, 2760 Måløv — Villa · 166 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.400 kr/m².6.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 40.764 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering6.993.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	107 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	151 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	215 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	56 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	127 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	44 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	238 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	397 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	259 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	202 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu