Trongårdsparken 57

Villa · 238 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.372 kr/m².9.798.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering13.759.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,33 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.759.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg5.265.000 kr.
Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	29 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	61 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Trongårdsparken 38 2800 Kongens Lyngby	178 m²	166 m	12-05-2025	7.700.000 kr.	43.258 kr./m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	79 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	103 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	295 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	295 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	279 m	30-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	279 m	28-08-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	441 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu