Gammel Draabyvej 12, Over Draaby

Villa · 141 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 141 m².2.879.502 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.336.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,31 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte1.190.000 kr.
1980Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	28 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	115 m²	25 m	08-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Draabyvej 25 3630 Jægerspris	108 m²	267 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	78 m	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	365 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	333 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	349 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	274 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	312 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	261 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu