Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Bjerghuse 117

Fritidshus · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.903 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.648 kr/m².1.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerghuse gns: 19.420 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 17.898 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.519.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,86 pct. siden maj 2017
97k683k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017450.000 kr.30. dec. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat1.519.774 kr.Markedet · 1992415.800 kr.Markedet · 1993487.515 kr.Markedet · 1994386.295 kr.Markedet · 1995461.580 kr.Markedet · 1996484.680 kr.Markedet · 1997668.640 kr.Markedet · 1998768.180 kr.Markedet · 1999531.510 kr.Markedet · 2000748.650 kr.Markedet · 2001778.260 kr.Markedet · 2002536.760 kr.Markedet · 2003759.885 kr.Markedet · 2004812.070 kr.Markedet · 20051.091.580 kr.Markedet · 20061.212.225 kr.Markedet · 20071.026.375 kr.Markedet · 20081.233.540 kr.Markedet · 20091.272.705 kr.Markedet · 20101.302.525 kr.Markedet · 20111.156.785 kr.Markedet · 20121.374.975 kr.Markedet · 20131.007.370 kr.Markedet · 20141.448.265 kr.Markedet · 20151.202.880 kr.Markedet · 2016898.065 kr.Markedet · 20171.369.935 kr.Markedet · 20181.176.420 kr.Markedet · 20191.066.380 kr.Markedet · 20201.081.710 kr.Markedet · 20211.392.090 kr.Markedet · 20221.682.730 kr.Markedet · 20231.601.670 kr.Markedet · 20241.441.860 kr.Markedet · 20251.808.310 kr.Markedet · 20261.700.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.519.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerghuse 140
6990 Ulfborg		80 m²481 m11-12-20231.500.000 kr.18.750 kr./m²
Bjerghuse 60
6990 Ulfborg		68 m²572 m20-08-20241.550.000 kr.22.794 kr./m²
Bjerghuse 1
6990 Ulfborg		60 m²337 m08-09-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Bjerghuse 1
6990 Ulfborg		60 m²337 m26-05-2024700.000 kr.11.667 kr./m²
Bjerghuse 119
6990 Ulfborg		55 m²71 m04-03-20251.500.000 kr.27.273 kr./m²
Bjerghuse 81
6990 Ulfborg		56 m²469 m11-05-2024995.000 kr.17.768 kr./m²
Bjerghuse 45
6990 Ulfborg		56 m²724 m31-03-20261.125.000 kr.20.089 kr./m²
Hagevej 82, Fjand
6990 Ulfborg		106 m²448 m26-10-20251.225.000 kr.11.557 kr./m²
Hagevej 15, Fjand
6990 Ulfborg		99 m²445 m16-02-20252.240.000 kr.22.626 kr./m²
Hagevej 51, Fjand
6990 Ulfborg		103 m²1,1 km02-03-20251.180.000 kr.11.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden