Smaragdvej 14

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.672 kr/m².4.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 38.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.305.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	83 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	59 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	244 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	130 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Herlevgårdsvej 30 2730 Herlev	111 m²	369 m	21-12-2023	5.500.000 kr.	49.550 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	252 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	480 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	274 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	526 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Rubinvej 9 2730 Herlev	105 m²	164 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu