Barsøvej 45, Bønnerup Strand

Fritidshus · 117 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.769 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 117 m².2.142.036 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.995.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2193,78 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 722.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 87.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte87.000 kr.
2017majSolgt, familiehandel722.500 kr.
Bygget
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	186 m	17-08-2026	1.651.000 kr.	16.510 kr./m²
Barsøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	302 m	29-04-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Karens Bakke 22, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	468 m	13-05-2024	2.599.000 kr.	22.405 kr./m²
Fejøvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	122 m²	625 m	20-02-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Agerøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	794 m	13-06-2024	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Anholtvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	465 m	31-08-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Alsvej 1 8585 Glesborg	105 m²	585 m	08-09-2026	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Doggerbanke 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	875 m	01-07-2025	1.540.000 kr.	14.128 kr./m²
Fiskerbanke 45, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	104 m²	856 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Femøvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	98 m²	542 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu