Slotsvænget 12

Rækkehus · 68 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.601 kr/m².5.205.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 86.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.259.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 16 2800 Kongens Lyngby	72 m²	17 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	86.806 kr./m²
Slotsvænget 6 2800 Kongens Lyngby	64 m²	24 m	20-03-2026	6.250.000 kr.	97.656 kr./m²
Slotsvænget 10 2800 Kongens Lyngby	83 m²	8 m	07-08-2026	6.750.000 kr.	81.325 kr./m²
Høstvej 6H 2800 Kongens Lyngby	78 m²	262 m	20-10-2026	5.325.000 kr.	68.269 kr./m²
Sjællandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	68 m²	2,1 km	22-10-2026	5.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	2,1 km	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²
Lundtoftevej 151B 2800 Kongens Lyngby	71 m²	1,9 km	09-09-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Islandsvej 6A 2800 Kongens Lyngby	66 m²	2,1 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Porsevænget 49 2800 Kongens Lyngby	73 m²	2,2 km	23-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	1,7 km	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu