Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Industritoften 14, Virring

Villa · 165 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.577 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i VirringMedian pris/m² for villa i Virring (8660, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 165 m².3.233.175 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.769.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	100 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Bygvænget 3, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	366 m	26-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Skovkildeparken 43, Virring 8660 Skanderborg	164 m²	805 m	01-03-2026	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Silkehøj 18 8660 Skanderborg	175 m²	424 m	03-06-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Gadebakken 43, Virring 8660 Skanderborg	159 m²	640 m	26-03-2025	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Hjorts Alle 35, Virring 8660 Skanderborg	167 m²	916 m	08-01-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Silkehøj 4, Virring 8660 Skanderborg	155 m²	560 m	09-12-2025	3.060.000 kr.	19.742 kr./m²
Engkæret 10, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	621 m	24-09-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Johannelunden 4, Virring 8660 Skanderborg	167 m²	1,0 km	11-09-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorts Alle 31, Virring 8660 Skanderborg	170 m²	865 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu