Skjærkjær 3, Kårup Skov

Fritidshus · 63 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 4.190 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 4190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.930 kr/m².2.483.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.860.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,85 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.105.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	1,0 km	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	608 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,2 km	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	341 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,3 km	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	967 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,4 km	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Rørmosen 26, Kårup 4540 Fårevejle	62 m²	1,3 km	19-11-2023	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	1,2 km	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	810 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu