Prisvurdering · 2200 København N

Søllerødgade 46, 1. th

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1640 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.327 kr/m².3.659.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerødgade gns: 66.433 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.090.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,01 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødgade 46, 1. tv 2200 København N	40 m²	0 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	71.250 kr./m²
Søllerødgade 44, st. tv 2200 København N	40 m²	12 m	30-07-2025	3.180.000 kr.	79.500 kr./m²
Søllerødgade 44, 1. tv 2200 København N	40 m²	12 m	19-06-2025	2.995.000 kr.	74.875 kr./m²
Søllerødgade 35, 3. th 2200 København N	51 m²	165 m	17-09-2026	4.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Søllerødgade 22, 2. tv 2200 København N	53 m²	230 m	09-09-2024	3.760.000 kr.	70.943 kr./m²
Søllerødgade 35, 3. tv 2200 København N	54 m²	165 m	28-01-2025	4.036.108 kr.	74.743 kr./m²
Søllerødgade 44, 4. th 2200 København N	55 m²	12 m	12-10-2024	3.345.000 kr.	60.818 kr./m²
Søllerødgade 44, 3. th 2200 København N	55 m²	12 m	17-09-2024	3.185.000 kr.	57.909 kr./m²
Søllerødgade 37, 3. tv 2200 København N	60 m²	153 m	08-06-2026	4.995.000 kr.	83.250 kr./m²
Søllerødgade 37, 2. tv 2200 København N	60 m²	153 m	15-07-2025	3.999.000 kr.	66.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu