Kanehøjvej 13, Salvig

Fritidshus · 41 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.247 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 41 m².790.521 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering793.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	86 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	86 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	120 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	369 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	302 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	184 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	321 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	353 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	331 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	463 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu