Mårvej 2

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1196 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.411 kr/m².4.045.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMårvej gns: 22.965 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+34,70 pct.
3Vores vurdering4.128.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1190,28 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018320.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	59 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	178 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Mårvej 17 8722 Hedensted	178 m²	135 m	28-05-2026	4.835.000 kr.	27.163 kr./m²
Mårvej 19 8722 Hedensted	178 m²	153 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	68 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	278 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	588 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	863 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Lille Dalby Ager 52 8722 Hedensted	163 m²	993 m	21-10-2024	3.834.375 kr.	23.524 kr./m²
Hvedelunden 39 8722 Hedensted	167 m²	921 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu