Gammelbyvej 46, Gammelby

Landejendom · 217 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 368.282 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 368282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.800 kr/m².4.639.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)368282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.488.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,09 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.488.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2005Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	176 m²	887 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	2,8 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	3,5 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	4,2 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	5,4 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	5,1 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,5 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	3,3 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	8,1 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	8,6 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu