Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Brudehøjvej 91, Bjergby

Villa · 257 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 8.170 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
8170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 257 m².2.287.043 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.560.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden maj 2017
750k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017750.000 kr.31. mar. 20241.381.551 kr.I dag · vores estimat1.560.375 kr.Markedet · 19921.001.272 kr.Markedet · 19931.035.453 kr.Markedet · 19941.014.893 kr.Markedet · 19951.031.855 kr.Markedet · 19961.199.162 kr.Markedet · 19971.227.175 kr.Markedet · 19981.373.665 kr.Markedet · 19991.342.568 kr.Markedet · 20001.475.951 kr.Markedet · 20011.598.026 kr.Markedet · 20021.449.994 kr.Markedet · 20031.530.692 kr.Markedet · 20041.560.247 kr.Markedet · 20051.729.867 kr.Markedet · 20061.931.098 kr.Markedet · 20072.089.153 kr.Markedet · 20081.911.566 kr.Markedet · 20092.305.547 kr.Markedet · 20102.349.494 kr.Markedet · 20111.839.863 kr.Markedet · 20122.423.510 kr.Markedet · 20132.177.561 kr.Markedet · 20142.022.076 kr.Markedet · 20152.083.756 kr.Markedet · 20162.169.337 kr.Markedet · 20172.507.035 kr.Markedet · 20182.483.134 kr.Markedet · 20192.505.750 kr.Markedet · 20202.855.527 kr.Markedet · 20212.584.135 kr.Markedet · 20222.989.167 kr.Markedet · 20233.089.911 kr.Markedet · 20243.153.133 kr.Markedet · 20252.887.138 kr.Markedet · 20262.985.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.381.551 kr.
I dag · vores estimat
1.560.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.381.551 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagen Landevej 521, Mygdal
9800 Hjørring		226 m²1,7 km12-06-20241.600.000 kr.7.080 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby
9800 Hjørring		221 m²1,6 km11-07-20242.900.000 kr.13.122 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby
9800 Hjørring		243 m²2,3 km09-12-20242.695.000 kr.11.091 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal
9800 Hjørring		219 m²2,5 km12-05-20251.395.000 kr.6.370 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby
9800 Hjørring		208 m²2,4 km16-07-20251.800.000 kr.8.654 kr./m²
Snevrevej 15
9800 Hjørring		203 m²2,5 km14-09-20251.750.000 kr.8.621 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby
9800 Hjørring		182 m²2,0 km23-04-20242.243.750 kr.12.328 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby
9800 Hjørring		204 m²2,7 km17-06-20242.660.000 kr.13.039 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby
9800 Hjørring		188 m²2,2 km15-04-20251.225.000 kr.6.516 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²1,7 km22-09-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden