Strandstien 3, Næsby

Fritidshus · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 1.264 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 165 m².4.381.740 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering3.667.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,99 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023495.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	195 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Salvigvej 29, Salvig 4305 Orø	149 m²	1,9 km	09-03-2026	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Vibesti 6, Næsby 4305 Orø	99 m²	274 m	12-10-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	2,2 km	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	370 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Tornholmvej 13, Brønde 4305 Orø	170 m²	4,0 km	27-02-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	2,1 km	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	674 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Vestre Strandvej 18, Brønde 4305 Orø	180 m²	3,9 km	21-05-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	2,3 km	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu