Landejendom på 173 m², grund på 13.409 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
13409 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².3.028.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.033.225 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+89,93 pct. siden jun. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (landejendom)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jun. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.033.225 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1877Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bregningevej 52, Bregninge 4871 Horbelev
192 m²
1,3 km
23-01-2024
890.000 kr.
4.635 kr./m²
Falkerslevvej 28, Særslev 4871 Horbelev
170 m²
2,6 km
16-01-2026
5.200.000 kr.
30.588 kr./m²
Stengårdsvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
218 m²
1,2 km
16-07-2026
6.300.000 kr.
28.899 kr./m²
Pomlevej 9, Skjoltrup 4871 Horbelev
225 m²
2,7 km
26-12-2024
500.000 kr.
2.222 kr./m²
Nykøbingvej 130, Falkerslev 4871 Horbelev
341 m²
4,6 km
17-02-2025
2.250.000 kr.
6.598 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic