Råbjergvej 16, st., Kongsmark

Fritidshus · 64 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.503 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.728 kr/m².1.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjergvej gns: 20.663 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 25.772 kr/m²-19,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.729.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,31 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
29. sep. 2025 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte890.000 kr.
2019Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	172 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	677 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	964 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	287 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	958 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	250 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	337 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	378 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	930 m	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	685 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu