Sandnæsvej 43

Villa · 219 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.498 kr/m².2.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandnæsvej gns: 15.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-27,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.696.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæsvej 30 7100 Vejle	205 m²	137 m	18-05-2026	3.975.000 kr.	19.390 kr./m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	163 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandnæsvej 35 7100 Vejle	173 m²	63 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	156 m	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	74 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 1 7100 Vejle	226 m²	976 m	18-09-2024	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	215 m²	1,2 km	31-07-2026	2.930.000 kr.	13.628 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	215 m²	1,2 km	30-03-2026	2.930.000 kr.	13.628 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	215 m²	1,2 km	17-08-2025	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Junker Stranges Vej 22 7100 Vejle	200 m²	1,1 km	04-04-2024	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu