Lægårdvej 120

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.540 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.679 kr/m².2.539.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.122.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.043.714 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel1.043.714 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	2,0 km	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Lægårdvej 59 7500 Holstebro	150 m²	1,8 km	26-08-2026	2.410.000 kr.	16.067 kr./m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	1,9 km	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Lægårdvej 3 7500 Holstebro	214 m²	2,4 km	29-05-2026	3.510.000 kr.	16.402 kr./m²
Kusken 2 7500 Holstebro	141 m²	441 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Hvalfisken 21, Mejrup 7500 Holstebro	141 m²	683 m	22-01-2025	2.775.000 kr.	19.681 kr./m²
Tvillingerne 14 7500 Holstebro	141 m²	781 m	08-11-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Lærkesporen 34, Mejrup 7500 Holstebro	148 m²	449 m	09-02-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Majblomsten 2, Mejrup 7500 Holstebro	148 m²	529 m	17-03-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Hornshøjparken 13 7500 Holstebro	145 m²	774 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu