Langerimsvej 51, Øster Hurup

Landejendom · 89 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 41.387 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 125 m²
Grundareal: 41387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.500 kr/m².6.994.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.259.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,69 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2007Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	5,3 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	10,3 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	14,8 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	9,4 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	12,8 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	12,7 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	17,8 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	15,9 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	19,3 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu