Præstegårdsvej 14, Ulkebøl

Rækkehus · 218 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 898 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 625 m²
Bebygget areal: 625 m²
Erhvervsareal: 407 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UlkebølMedian pris/m² for rækkehus i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.115 kr/m² × 218 m².3.513.070 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.913.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	130 m²	642 m	31-03-2025	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Jomfrusti 11 6400 Sønderborg	215 m²	2,6 km	12-05-2025	5.650.000 kr.	26.279 kr./m²
Jomfrusti 9 6400 Sønderborg	214 m²	2,6 km	21-08-2024	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jomfrusti 13 6400 Sønderborg	210 m²	2,6 km	29-07-2025	6.750.000 kr.	32.143 kr./m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	2,4 km	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	607 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Batterivej 21 6400 Sønderborg	189 m²	3,0 km	18-03-2025	6.199.000 kr.	32.799 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 41D 6400 Sønderborg	188 m²	3,0 km	19-12-2023	1.250.000 kr.	6.649 kr./m²
Rådyrvej 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	118 m²	577 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Hertug Hans Vej 39A 6400 Sønderborg	176 m²	2,9 km	30-11-2024	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu