Dr Margrethesvej 13, Reersø Ornum

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.380 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.069 kr/m².1.504.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.408.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.122.500 kr.
2001jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvejen 107, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	140 m²	866 m	02-07-2026	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	2,5 km	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Reersøvej 12 4281 Gørlev	176 m²	155 m	03-03-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	3,1 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	3,2 km	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	3,1 km	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	3,3 km	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	3,2 km	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	3,3 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	3,2 km	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu