Hyrehøjvej 36, Ordrup Næs

Fritidshus · 47 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.190 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.620 kr/m².2.092.700 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.002.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,99 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
12. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	1,2 km	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,1 km	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,5 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	1,2 km	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,3 km	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	1,3 km	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	859 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	1,8 km	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	1,1 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	2,3 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu