Hjartbro Byvej 8, Hjartbro, 6541 Bevtoft — Villa · 149 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.831 kr/m².704.523 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering684.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,53 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjartbro Byvej 24, Hjartbro 6541 Bevtoft	102 m²	468 m	15-06-2025	445.000 kr.	4.363 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	1,2 km	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	1,2 km	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	1,6 km	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	1,6 km	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	1,3 km	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	1,4 km	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	2,0 km	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	1,4 km	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	1,4 km	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu