Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 31C

Rækkehus · 134 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 111 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.079 kr/m².2.314.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 16.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.633.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,41 pct. siden jun. 2017
546k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017700.000 kr.I dag · vores estimat1.633.902 kr.Markedet · 1992607.288 kr.Markedet · 1993597.774 kr.Markedet · 1994685.410 kr.Markedet · 19951.041.850 kr.Markedet · 1996741.958 kr.Markedet · 1997847.684 kr.Markedet · 19981.030.728 kr.Markedet · 19991.175.984 kr.Markedet · 20001.224.894 kr.Markedet · 20011.123.054 kr.Markedet · 20021.886.988 kr.Markedet · 2003967.212 kr.Markedet · 20041.076.422 kr.Markedet · 20051.377.520 kr.Markedet · 20061.520.632 kr.Markedet · 20071.673.392 kr.Markedet · 20082.298.368 kr.Markedet · 20091.922.498 kr.Markedet · 20101.976.768 kr.Markedet · 20111.730.208 kr.Markedet · 20121.445.592 kr.Markedet · 20131.639.222 kr.Markedet · 20141.811.010 kr.Markedet · 20151.540.062 kr.Markedet · 20161.843.974 kr.Markedet · 20171.480.700 kr.Markedet · 20181.753.390 kr.Markedet · 20191.836.470 kr.Markedet · 20201.685.318 kr.Markedet · 20211.972.346 kr.Markedet · 20221.867.156 kr.Markedet · 20231.970.604 kr.Markedet · 20241.759.554 kr.Markedet · 20251.732.620 kr.Markedet · 20261.898.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²339 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²230 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²295 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²466 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Fynsgade 40
7000 Fredericia		125 m²414 m29-05-20261.770.000 kr.14.160 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²398 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²423 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²366 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²368 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Danmarksgade 43
7000 Fredericia		116 m²183 m21-05-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden