Rømersvej 27, Vestergaard

Villa · 274 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 19.985 m², 9 værelser, opført i 1777. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 19985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².3.126.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.864.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 5 6792 Rømø	300 m²	1,1 km	30-07-2026	1.200.000 kr.	4.000 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	1,9 km	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	1,0 km	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	635 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	635 m	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby 6792 Rømø	156 m²	1,2 km	02-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	1,7 km	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	1,7 km	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	1,7 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	4,8 km	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu