Skørpingevej 45, Skørpinge

Villa · 200 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.024 m², 5 værelser, opført i 1861, renoveret i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4024 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.500 kr/m².2.594.000 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.104.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	800 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	786 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	1,3 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	1,6 km	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	764 m	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	853 m	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	1,5 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	1,4 km	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	1,6 km	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	1,3 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu