Louisevej 5

Villa · 141 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.502 kr/m².9.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 58.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.331.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.331.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2015majEjerskifte
1973Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	43 m	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Louisevej 2 2800 Kongens Lyngby	132 m²	49 m	27-03-2026	9.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Louisevej 3 2800 Kongens Lyngby	157 m²	23 m	09-07-2024	6.600.000 kr.	42.038 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	88 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Toftebæksvej 66A 2800 Kongens Lyngby	138 m²	370 m	09-01-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35 2800 Kongens Lyngby	132 m²	354 m	07-10-2026	10.600.000 kr.	80.303 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106 2800 Kongens Lyngby	145 m²	732 m	08-11-2024	7.850.000 kr.	54.138 kr./m²
Skovbrynet 42 2800 Kongens Lyngby	142 m²	950 m	26-11-2025	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Skovbrynet 37 2800 Kongens Lyngby	141 m²	1,0 km	25-09-2024	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	77 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu